Maroc 2030 : Un Futur Doré pour l’Immobilier

Le 4 octobre 2023, une nouvelle a secoué le Maroc : le pays co-organisera la Coupe du Monde 2030. Un événement planétaire, un rêve qui se concrétise, mais surtout, une opportunité unique pour le marché immobilier. Depuis cette annonce, l’engouement ne faiblit pas, et les répercussions se font déjà sentir.

Une Ruée Vers l’Immobilier

Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Dans les villes qui se préparent à accueillir cet événement d’ampleur, la demande a explosé. Marrakech en tête, avec une augmentation de 40 % des demandes par rapport à l’année précédente. Tanger suit avec +15 %, tandis que Casablanca, moteur économique du pays, enregistre une hausse de 8 %.

Les biens les plus recherchés ?

• Les appartements T3 (deux chambres + salon), idéaux pour habiter ou louer sur des plateformes comme Airbnb.
• Les villas en périphérie de Marrakech, pour ceux qui cherchent plus d’espace et une perspective d’investissement solide.

Avec des budgets oscillant entre 100 000 € et 500 000 € selon le type de bien et l’emplacement, le marché est en pleine effervescence.

Une Offre Sous Tension

L’enthousiasme est tel que l’offre peine à suivre. Plus de demandes, moins de biens disponibles… et inévitablement, les prix grimpent. Pour les investisseurs, c’est un signal fort : le marché est dynamique, et les opportunités ne manquent pas. Mais attention à ne pas se focaliser uniquement sur 2030. L’immobilier est un jeu de patience, une vision à long terme.

Une Montée en Puissance

La Coupe du Monde, c’est bien plus qu’un mois de fête. C’est une vitrine internationale qui s’ajoute à une stratégie touristique et économique déjà bien en marche. En 2023, le Maroc a attiré 3,5 millions de visiteurs, et les prévisions explosent avec la Coupe d’Afrique 2025 et le Mondial 2030.

Pour accompagner cet essor, des infrastructures d’envergure voient le jour :

• Un TGV express reliant Casablanca et Marrakech en 45 minutes. Une révolution pour les déplacements !
• De nouvelles lignes aériennes low-cost, facilitant l’accès aux villes marocaines.
• Un réseau autoroutier en expansion, qui fluidifie les transports et booste l’activité économique.

Des Aides pour Accéder à la Propriété

Bonne nouvelle pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires ! L’État met en place des aides :

• 100 000 dirhams (environ 10 000 €) pour l’achat d’un bien de moins de 300 000 dirhams.
• 70 000 dirhams pour un bien entre 300 000 et 700 000 dirhams.

Seule condition : conserver le logement comme résidence principale pendant au moins cinq ans. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent franchir le cap.

Les Nouvelles Façons d’Investir

Avec la montée en puissance de la location saisonnière, de nouveaux besoins apparaissent. Les investisseurs cherchent des solutions pour gérer leurs biens sans contrainte. Deux secteurs en plein boom :

• La sous-location professionnelle, une option intéressante pour optimiser la rentabilité.
• La conciergerie Airbnb, qui simplifie la gestion tout en garantissant un rendement attractif.

Une Dynamique Durable

2030 n’est qu’un départ. Ce Mondial agit comme une locomotive pour l’économie, le tourisme et bien sûr, l’immobilier. Aujourd’hui, ceux qui anticipent cette évolution posent les bases d’un investissement gagnant sur le long terme.

Le Maroc est en pleine transformation. Et si c’était le moment d’écrire votre propre chapitre dans cette aventure ?