Vente de terrains à Marrakech : agricoles, à bâtir et viabilisés
Nous vous proposons de nombreux terrains à vendre à Marrakech, notamment dans la Palmeraie, le long de la route de l’Ourika, de la route d’Amizmiz, ainsi qu’en périphérie de la ville. La diversité des terrains disponibles est remarquable : on y trouve aussi bien de petites parcelles à bâtir que de vastes propriétés agricoles. Ces terrains sont répartis dans des secteurs très prisés, allant des quartiers historiques et résidentiels (comme la Médina, Guéliz, Hivernage ou Targa) aux zones en plein essor telles que Sidi Abdellah Ghiat, sans oublier les axes stratégiques comme les routes de Fès, de Casablanca, d’Amizmiz et de l’Ourika.
Vous avez un projet immobilier ? Trouvez dès maintenant le lot de terrain à vendre à Marrakech qui vous convient : terrains constructibles ou terrains viabilisés, disponibles sur Moojooda.
Acheter un terrain à Marrakech : nos offres exclusives
Vous souhaitez acheter un terrain à Marrakech mais aucune annonce ne correspond à vos attentes ? Notre équipe est là pour vous accompagner et trouver le terrain idéal à Marrakech, en fonction de vos critères. Contactez-nous dès aujourd'hui !
Nous avons accès à des offres exclusives non publiées sur les sites d'annonces.
Tous nos terrains
Terrain à vendre à Marrakech Assouel
Terrain à vendre à Marrakech de 144 m². Ce terrain nu avec Melkia est situé dans le quartier Assouel, entouré de maisons d’hôtes, et dispose de tous l...
Rare terrain avec titre de propriété à vendre à Targa Marrakech
Lot de terrain à vendre de 415 m² situé dans le quartier calme et recherché de Targa à Marrakech, en zone villas. Idéal pour la construction d’une villa avec autorisation de bâtir jusqu’à 2 étages. Prix : 166 900 €. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Superbe Terrain à vendre à Marrakech Route d'Amizmiz
À vendre : Terrain titré de 13 500 m² situé sur la Route d’Amizmiz, à 24 km de Marrakech. Avec son statut juridique clair, ce terrain est idéal pour un projet résidentiel, agricole ou commercial, et offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Une belle opportunité pour investir dans une zone en plein développement !
Terrain constructible et titré à vendre à Marrakech Route de Ouarzazate
Ce terrain constructible et viabilisé à vendre, situé sur la Route de Ouarzazate, offre une surface de 1895 m². Il est déjà pourvu d’une autorisation officielle permettant la construction de deux niveaux, avec la possibilité d’y développer des habitations, des locaux commerciaux ou un projet mixte.
Proposé au prix de 267 500 €, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet.
Opportunité : Terrain à vendre Route de l'Ourika Marrakech
À vendre : terrain de 167 m² situé sur la Route d’Ourika, dans un emplacement d’exception, à seulement 10 minutes de la Koutoubia. Ce terrain est constructible et idéal pour un projet résidentiel ou commercial.
Terrain à vendre situé sur la Route d'Amizmiz à Marrakech
À vendre : terrain pas cher et bien situé de 65 450 m² sur la route d'Amizmiz (à 20 km de Marrakech), au prix de 1 500 € – idéal pour vos projets immobiliers.
Terrain de 400 m² à vendre à Targa Marrakech
Magnifique terrain de 400m² à vendre à Targa, idéal pour construire une villa, dans un lotissement résidentiel d’un quartier très prisé. Disponible pour 158 000 €.
Exceptionnel terrain titré en vente à Chrifia
Très beau terrain constructible de 8 500 m² à vendre à Chrifia, à seulement 8 km de Marrakech, pour un prix de 1 020 000 €.
Ce terrain vaste et exceptionnel offre le cadre parfait pour réaliser une villa haut de gamme.
Superbe terrain titré à vendre à proximité du golf d’Amelkis à Marrakech
Situé dans une zone villa, ce terrain titré de 2500 m², à vendre à proximité immédiate du prestigieux golf d’Amelkis, est proposé au prix de 539 820 €. À seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, ce magnifique terrain possède déjà son permis de construire.
Terrain titré à vendre Azzouzia Marrakech
A vendre terrain de 126 m² à Azzouzia idéal pour un projet de construction ! Il dispose déjà d'une autorisation officielle pour bâtir jusqu'à 3 étages. Vous pourrez l'utiliser pour créer des logements, des commerces, ou les deux à la fois. Une opportunité parfaite pour investir ou réaliser votre projet.
Vente de terrain à Marrakech
Vous avez un terrain à Marrakech et vous envisagez de le vendre ? La vente de terrain est une étape stratégique qui mérite une attention particulière. Notre agence immobilière vous accompagne avec une approche personnalisée pour en tirer le meilleur prix au mètre carré, en toute tranquillité. Nos consultants prennent le temps d’analyser chaque détail : emplacement, viabilisation, topographie, et bien sûr, les tendances du marché immobilier local. L’objectif ? Une estimation juste, réaliste et adaptée au contexte marrakchi.
Grâce à notre réseau et à des stratégies de commercialisation efficaces, nous valorisons votre bien foncier auprès d’acquéreurs qualifiés, qu’ils soient locaux ou internationaux. Que vous soyez un particulier ou un promoteur, notre objectif est de rendre la vente de votre terrain à Marrakech rapide, fluide et avantageuse. Parce que vendre un terrain, ce n’est pas qu’une question de chiffres : c’est aussi l’occasion de concrétiser un projet ou de transmettre une belle opportunité foncière.
Si vous avez un terrain disponible ou une parcelle à vendre à Marrakech, contactez-nous via WhatsApp ou en remplissant notre formulaire de contact. Nous vous aiderons à réussir votre vente de terrain à Marrakech dans les meilleures conditions.
Achat de terrain à Marrakech avec Moojooda
Marrakech est en plein essor, et chaque quartier offre des opportunités uniques selon votre projet. Vous souhaitez acheter un terrain à Marrakech pour y construire votre maison, investir ou développer un projet immobilier ? Nous vous accompagnons à chaque étape pour trouver le terrain idéal.
Que vous soyez attiré par l’effervescence de Guéliz et Hivernage, le charme verdoyant de la Palmeraie ou le dynamisme des zones en développement comme la Route de l’Ourika ou la Route de Fès, nous vous aidons à faire le bon choix. Trouver le terrain parfait, ce n’est pas seulement une question de localisation, c’est aussi une question de feeling. Et ça, on l’a bien compris. C’est pourquoi notre agence immobilière prend le temps d’écouter vos envies et de vous proposer des terrains qui correspondent vraiment à votre projet, en tenant compte des spécificités de chaque zone d'urbanisme.
Avec nous, vous ne serez jamais seul face aux démarches administratives. De la première visite à la finalisation de votre acquisition, on vous guide pour que tout soit clair et sans mauvaise surprise.
Valeur et potentiel d’investissement
Investir dans un terrain à Marrakech, c’est miser sur un projet d’avenir. Les prix des terrains à Marrakech varient selon plusieurs critères : en centre-ville, la proximité des sites historiques et des commodités booste leur valeur, tandis qu’en périphérie, le potentiel de développement est énorme. Une belle vue sur l’Atlas, la proximité d’écoles internationales, de grands hôtels ou encore de cliniques privées sont autant d’éléments qui peuvent faire grimper la cote d’un terrain. Mais avant d’acheter, il est essentiel de connaître les risques d’achat d’un terrain à Marrakech. Titre foncier, Melkia, historique de propriété, démarches administratives… mieux vaut être bien informé pour éviter les mauvaises surprises. Si vous désirez acheter un terrain agricole, vérifiez si le terrain possède la AVNA (attestation de vocation non agricole).
Marrakech attire les investisseurs du monde entier, et ce n’est pas un hasard. Ville touristique et culturelle par excellence, elle garantit une demande constante et une valorisation durable de votre bien. Que vous cherchiez un terrain viabilisé, un terrain de prestige ou une opportunité à fort potentiel, nous sommes là pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape.
Et si on parlait de votre projet ? Contactez-nous pour une évaluation précise de votre terrain ou pour découvrir les meilleures opportunités immobilières à Marrakech.
FAQ – Terrains à vendre à Marrakech
1. Quel est le prix moyen d’un terrain à Marrakech ?
Tout dépend du quartier ! Au centre-ville (Guéliz, Hivernage), les prix oscillent entre 8 000 et 20 000 Dhs/m². La Palmeraie est plus accessible, entre 2 000 et 5 000 Dhs/m², tandis que sur la Route de l’Ourika ou de Fès, on trouve des terrains entre 1 000 et 3 000 Dhs/m². Plus on s’éloigne, plus les prix baissent : dans le désert d’Agafay, par exemple, on peut trouver des terrains à partir de 70 Dhs/m².
2. Quelles sont les zones les plus prisées pour acheter un terrain ?
Guéliz et Hivernage attirent ceux qui recherchent le dynamisme urbain et une belle adresse. La Palmeraie séduit par son cadre verdoyant et exclusif. Sur la Route de l’Ourika ou la Route de Fès, on trouve plus d’espace, souvent à des prix plus doux. À chacun son style de vie !
3. Comment négocier le prix d’un terrain à Marrakech ?
Au Maroc, la négociation fait partie du jeu ! Il est courant d’échanger avec le vendeur pour ajuster le prix. Une bonne préparation (connaissance des prix du marché, analyse du terrain) et une approche respectueuse peuvent faire la différence. Et si tu veux maximiser tes chances, passer par un agent peut être une bonne idée.
4. Y a-t-il des risques à acheter un terrain à Marrakech ?
Comme partout, mieux vaut être vigilant. Certains terrains ne sont pas titrés (Melkia), ce qui peut compliquer les démarches. D’autres peuvent être concernés par des litiges ou des restrictions administratives. L’idéal ? Vérifier les documents, se renseigner sur la viabilisation du terrain et faire appel à un notaire ou un avocat spécialisé.
5. Peut-on acheter un terrain à crédit ?
Oui, les banques marocaines proposent des financements pour l’achat de terrains, bien que les conditions varient selon l’établissement. Il est préférable de comparer les offres et de bien comprendre les taux d’intérêt et les garanties demandées avant de s’engager.